オーナー様・資産活用業務ご紹介
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 オーナー様向賃貸管理システム
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賃貸管理料無料

マンション・アパート・駐車場・店舗・倉庫
無料だからといって管理の仕方は変わりません!!
不動産(宅地建物取引主任者)のプロとして管理いたします。
改装・補修【有料】なども当社はしています。 大切な財産をより大切に管理いたします。
 
■管理システムのご紹介■
●専任管理システム
当社が専任でオーナー様のマンション等を総合管理しご契約の 手続き、入居審査を当社が行い厳正な審査の上ご紹介いたし ますので、安心して大切な財産をお任せください。
 
●一般管理システム
自社で管理されているマンション等を当社にも管理してほしい とお考えのオーナー様。
当社がオーナー様のマンション等を管理 しご契約の手続き、入居審査を当社が行い厳正な審査の上ご 紹介いたしますので、安心して大切な財産をお任せください。
 
●不安なお部屋付けも安心!
近畿圏不動産流通機構への登録やホームページへの登録など 幅広く情報を公開し、お客様をご紹介いたします。 また、和拓不動産独自のルートで入居斡旋を強力サポート致します。

 

■まかせて安心のリフォーム費用■
内装工事
クロス張替 850円/m2〜 障子張替 3,000円 (枚)
畳表替 3,800円(枚)〜 網戸張替 3,000円 (枚)
畳新調 9,500円(枚)〜 ふすま張替 5,000円 (大)
フローリング張替 5,000円/m2〜 3,500円 (普)
防音フローリング 8,000円/m2〜 2,000円 (天袋)
クッションフロア張替 2,300円/m2〜 カーペット張替 3,000円/m2〜
その他、見積もり致します。
ル−ムクリーニング
1Room 15,000〜20,000円 3LDK 35,000〜43,750円
1K 18,750〜22,500円 4LDK 43,750〜56,250円
2LDK 22,500〜27,500円    
その他、見積もり致します。
※それぞれの金額に別途消費税が必要です。
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 資産活用システム
 
■資産活用システム■
●土地の有効活用
入居者がぜひ住みたいと思う住まいこそ安定経営を維持できる秘訣ではないでしょうか。
地主様個々の立場、視点にたったベストな土地活用プランを提案させていただきます。
その後の管理・入居者募集までトータルにサポートいたしております。安定した収入への第一歩をそろそろお考えになりませんか?土地探しからのお手伝いも当社は承っています。

 (例)ご所有の土地→駐車場にご所有の土地を→収益マンションになど
 
●土地売却・収益物件のご紹介
収益性が低く、保有コストばかり負担となっている資産はないでしょうか。
どの土地を保有し、どの土地を売却するのか、いかに収益性を確保するのかがこれからの時代の土地の基本戦略ではないでしょうか。
 
●テナントビル・マンション等のリフォーム、大規模修繕
賃貸物件は長期にわたって維持していく大切な財産です。
建物自体は技術の飛躍的進化により耐久性はあるものの、その間に変化するライフスタイルには対応できません。室内リフォーム、外壁改修工事をはじめ収益性を高める提案をいたします。
 
●税務対策
ベストなかたちで財産を承継していく為には、事前に対策を講じないと多くの財産を手放さななければならない自体にも陥りかねません。
相続、所得贈与等様々な税金の問題に総合的にご提案させていただきます。
 

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