不動産賃貸ガイド

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 Step1 希望条件 > Step2 現地見学 > Step3 申込 > Step4 賃貸契約 > Step5 解約届 > Step6 現状回復 > Step7 解約引 > Step8 ドラブル

 
  • 解約引トラブルを避けるために知っておきたいこと
    自然に消耗・摩耗するものは家主さん負担 何もしなくても壁や畳は時間とともに汚れてくる。おうした時間の変化に伴って消耗。摩耗 するものは家主さん負担。

  • 建物本体にかかわるものも家主さん負担
    雨漏りがする、外壁にヒビなど、入居者の生活にかかわりなく建物本体として修理、修繕等 が必要なものは家主さん負担。

  • こんな汚れは、借主負担
    @焼け焦げ・・・畳・カーペット等につけてしまったタバコの焼け焦げ。
    Aフローリングの引きずり跡・・・もちろん、へこみも×。引きずり跡は取り替える部分が広範囲にわたるので負担も大きくなる。
    B落書き・・・壁や床に子供が書いた落書き。これは借主負担。
    C洗面台のヒビなど・・・洗面台・トイレ・洗面所の鏡などを割ってしまったなどは借主負担。

  • 最後に
    借主が故意・過失によるキズなどは解約引以外に引かれることが大半です。自然の消耗などは 解約引に含まれます。
 

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