不動産買い替えガイド

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A)お住まいの買替について

お住まいの買替をされる場合、ご売却とご購入のタイミングが重要となります。
両者を同時に行えるのが理想なのですが、なかなか現実には難しいものです。
したがって、買替の場合には、「ご売却先行」と「ご購入先行」の2つのケースが考えられます。

◆売却が先? ◆購入が先?

売却を先行されるか購入を先行されるかは、市場動向に合わせるのが基本。
一般的に売却が難しいときは売却を先行させ、逆に、購入希望者の多い人気の地域に物件をお持ちの場合は購入を先行させることをおすすめします。
資金にゆとりがある場合は、 ご購入先行でOK。

 
  メリット デメリット
ご売却
先行
購入資金に充てられる 金額が確定するので、ご購入の資金計画が立てやすくなります。 購入したい地域の物件が少ない などの理由で、ご希望物件がなかなか見つからないことがあり ます。引越しまでに新居が決まっていないと仮住まいを用意しなければなりません
ご購入
先行
仮住まいなどの費用が なくなり引越しもスム ーズです。 希望条件にあった物件を、じっくりと探すこ とができます。 売却のめどが立たないと、つなぎ融資などの手続きや費用がかかり ます。
 

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