不動産売却ガイド

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 Step1 売却相談 > Step2 調査・査定 > Step3 媒介契約 > Step4 購入者探し > Step5 売買契約 > Step6 残代金受領・物件引渡

 
  1. ご売却物件の購入を希望された方は、買付証明書を不動産業者に提出します。
    これを受けて不動産業者は、代金の支払方法や、物件の引渡し時期などを調整します。
    そして、条件が整ったら、売買契約を結びます。

  2. 売買契約の前に和拓不動産の宅地建物取引主任者が買主様に対して、売主であるお客様の物件の権利関係や法令に基づく制限など「重要事項」の説明を行い、ご了解いただいた上で「重要事項説明書」に署名捺印していただきます。

  3. 次に、売買契約の条文をひとつずつ読む上げ、専門的な言葉や条文の意味についてご説明いたします。
    不明な点、疑問点があればご質問していただき、納得していただいたら、売主様、買主様が「売買契約書」に署名捺印をします。
    同時に買主様から、手付金をお受け取りいただき、契約の成立となります。

  4. 付帯設備および物件状況の確認をいたします。
    照明器具・ガスレンジ・エアコン・アンテナ・庭木など物件に付帯して引き渡すもの、過去または現在雨漏りやシロアリの被害、構造部位の木部の腐食、給排水配管の故障などがあるかを確認し、買主様に「付帯設備確認書等」を発行いたします。
 

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